수익형 부동산 1.2억에 득템?! "코너 잡는 이유"
Автор: 구미 마동 (부동산 경매 급매물 매매 투자)
Загружено: 2025-11-20
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1억2천 투자로 월세 나오는 급매물 부동산. 코너땅 수익형 부동산! 구미 인동 원룸촌 핵심 입지·직장 수요·코너 필지 프리미엄까지 갖춘 급매물 부동산 정리합니다.
ㆍ소재지: 구미 인의동 990-12
ㆍ대지:287㎡(87평)
ㆍ건물:462㎡(140평)
ㆍ중개대상물종류:단독주택
ㆍ거래형태:매매
ㆍ총층수:3
ㆍ입주가능일:즉시
ㆍ방수/욕실수:15/12
ㆍ사용승인일:2003.4.2(2020리모델링공사)
ㆍ주차:6대
ㆍ방향:主室기준남서
ㆍ관리비:9만9천원(관리업체비용)
공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주청소 및 퇴실청소 등 건물 전체 관리비용 한달 99,000원가량 (규모에 따라 1~2만원 변동 可)
●매매금: 4억4,000만
●융자금: 7,200만
●보증금: 2억4,000만
●인수가: 1억2,800만
●월수입: 222만
●수익률: 18%
현 운영: 전세 4가구 장기 거주
월세 전환 시 예상 수익: 약 380만 원
코너 필지 + 남향 구조 + 생활편의 상권 밀집
입지, 수요, 구조, 리모델링, 가격, 금융까지 6가지 요소가 동시에 안정적인 급매물입니다
📍 마동1공인중개사 (대표공인중개사:지소연)
📍 구미시 인의동 432-26 신흥빌딩 1층
📞상담번호: 010-4513-8881
📑 2억원 공제보험 가입 업체
(등록번호: 47190-2023-00017)
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