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供求確應逆轉｜將軍澳再建5個第一城，北部都會區動工，樓價會否硬着陸？幾十萬伙大攻勢，政府唔想急跌？！細看供過於求下的危機與機遇，房策大調整時代已來？10萬伙被指「重複統計」，其實施梁同樣都冇講晒全部！
Автор: Water經濟學 頻道
Загружено: 20 февр. 2025 г.
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各位觀眾，香港樓市「供不應求」時代真係嚟到句號？
最近，信報專欄作家高天佑拋出驚人觀點：未來3至4年一手供應達10.7萬伙，以去年1.56萬伙的銷量計，要7年先消化完，意味樓市恐陷供過於求氛圍。而中原老闆施永青同前特首梁振英就「貨尾單位算唔算」爆發口水戰，當局又指將軍澳新填海可再建5個第一城、北部都會區加速推出……加埋公屋輪候減少、簡約公屋大增供應，到底本港「供不應求」時代，係咪已經正式結束？
今集Water經濟學結合高天佑文章核心，為你詳盡分析：
10萬伙供應爭議：施永青vs梁振英有何分歧？
將軍澳132/137區填海+北部都會區：潛在供應多到震撼？
公屋輪候僅5.3年，簡約公屋推動下基層住屋望改善📉
**「八萬五」+「孫九招」**歷史教訓：供應過剩或急煞車托市
樓市趨勢：下一步會否急跌？財政預算案又有咩招？
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