第5336成交，成交1060萬，感覺5.5分，今日註冊成交港幣1,050萬，旺角新填地街567-569號粥華大廈地下C2&C3號舖 （弼街交界）

第5336成交，成交1060萬，感覺5.5分，今日註冊成交港幣1,050萬，旺角新填地街567-569號粥華大廈地下C2&C3號舖 （弼街交界），建築面積約400呎，實用面積約250呎，門闊約12吋，深約22呎，註冊成交港幣1,050萬，租客文昌門窗批發，樓齡61年。

原業主於1991年11月以港幣395萬買入，持貨34年，升幅165.82%。最新簽約日期是2025年11月21日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$31,500是市值。

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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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