成千上萬新樓無人住?溫哥華樓市最大悖論曝光|2026年前真正危機其實未到?
Автор: 移居大溫哥華 - 溫哥華地產經紀 Olivia 粵語頻道
Загружено: 2025-12-19
Просмотров: 1518
而家嘅溫哥華房地產市場,正處於一個極度矛盾又危險嘅階段。
一方面
👉 成千上萬全新公寓空置
👉 成交量創十年新低
👉 樓價連跌超過10個月
但另一方面
👉 無家可歸人口急升
👉 租金空置率低於2%
👉 真正適合家庭、可負擔嘅單位嚴重短缺
今條片我會同你一次過拆解:
點解投資客同外國買家全面退場
洗黑錢調查、外國買家禁令如何改寫市場
點解發展商而家大量取消項目、停工、破產
點解「今日樓市好冷」,反而正在為 2026年後更大供應危機鋪路
📉 呢個並唔係一次簡單嘅樓市調整
而係一次結構性重置(Reset)
👤 無論你係:
準備買樓、想把握議價窗口
屋主考慮賣樓、擔心定價策略
又或者只係想睇清楚溫哥華未來10年嘅房市方向
👉 呢條片都同你息息相關。
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📌 章節:
00:00 溫哥華樓市悖論開場:大量空屋 vs 嚴重住房危機
01:07 為何你一定要睇清而家嘅市場?2026年前關鍵時刻
02:15 成交量創新低:買家全面觀望
03:21 庫存爆升至歷史新高:市場完全失衡
04:27 樓價連跌10個月,公寓跌幅最傷
05:30 投資客全面退場:由50%跌到7%
06:37 外國買家禁令+數據真相
07:44 洗黑錢調查:Cullen Commission震撼數字
08:55 可負擔性崩潰:收入追唔上樓價
09:58 發展商賣緊「錯嘅產品」
11:04 發展商財務危機:裁員、停工、取消項目
12:10 供給破壞開始:真正嘅轉折點
13:16 獨立屋新建跌至歷史低位
14:19 破產案例與融資全面收緊
15:26 人口成長放慢,但危機未解
16:29 供給短缺如何引爆下一輪升市
17:34 買家窗口期:議價力史無前例
18:41 賣家策略:定價錯誤係致命
19:45 總結:而家嘅疲弱只係暫時
20:50 買或賣?點解而家一定要有專業指引
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