成千上萬新樓無人住？溫哥華樓市最大悖論曝光｜2026年前真正危機其實未到？

而家嘅溫哥華房地產市場，正處於一個極度矛盾又危險嘅階段。

一方面
👉 成千上萬全新公寓空置
👉 成交量創十年新低
👉 樓價連跌超過10個月

但另一方面
👉 無家可歸人口急升
👉 租金空置率低於2%
👉 真正適合家庭、可負擔嘅單位嚴重短缺

今條片我會同你一次過拆解：

點解投資客同外國買家全面退場

洗黑錢調查、外國買家禁令如何改寫市場

點解發展商而家大量取消項目、停工、破產

點解「今日樓市好冷」，反而正在為 2026年後更大供應危機鋪路

📉 呢個並唔係一次簡單嘅樓市調整
而係一次結構性重置（Reset）

👤 無論你係：

準備買樓、想把握議價窗口

屋主考慮賣樓、擔心定價策略

又或者只係想睇清楚溫哥華未來10年嘅房市方向

👉 呢條片都同你息息相關。

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📌 章節：
00:00　溫哥華樓市悖論開場：大量空屋 vs 嚴重住房危機
01:07　為何你一定要睇清而家嘅市場？2026年前關鍵時刻
02:15　成交量創新低：買家全面觀望
03:21　庫存爆升至歷史新高：市場完全失衡
04:27　樓價連跌10個月，公寓跌幅最傷
05:30　投資客全面退場：由50%跌到7%
06:37　外國買家禁令＋數據真相
07:44　洗黑錢調查：Cullen Commission震撼數字
08:55　可負擔性崩潰：收入追唔上樓價
09:58　發展商賣緊「錯嘅產品」
11:04　發展商財務危機：裁員、停工、取消項目
12:10　供給破壞開始：真正嘅轉折點
13:16　獨立屋新建跌至歷史低位
14:19　破產案例與融資全面收緊
15:26　人口成長放慢，但危機未解
16:29　供給短缺如何引爆下一輪升市
17:34　買家窗口期：議價力史無前例
18:41　賣家策略：定價錯誤係致命
19:45　總結：而家嘅疲弱只係暫時
20:50　買或賣？點解而家一定要有專業指引


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