【新手教室】大湾区置业攻略

人人都说买房保值
到底哪个地方的房子最受关注？哪类房子价格低又有潜力？

近年来大湾区的楼房之中
以深圳、珠海及中山最受香港买家欢迎
深圳享有广深港高铁跨境基建
由西九高铁站去福田只需15分钟车程
加上商住配套成熟
住房需求及市场流通量较高
房屋潜力有保证

而珠海、中山分别受惠港珠澳大桥通车
与深中通道基建元素
加上入场费相对较低
成为不少香港人入市的目标

三区之中较受香港人欢迎的地段有深圳的关口区域
中山市中心和毗邻深中通道的开发区
珠海市区与西区

有兴趣买房的朋友要注意
中港购房政策、流程大不同
隔山买楼要留意各地区政策
香港人可以在深圳购买1套一手房
而珠海及中山已逐步放宽香港人买房政策
目前香港居民只需缴交半年社保或开办公司
便可在中山购买1套一手房
珠海以珠海大桥为界，分为东区和西区
香港人无需社保和纳税证明
总共可买2套房产
当中东区限买1套一手房

而港人在大湾区购买住宅
第1套按揭最高可借7成
香港人在内地申请按揭毋须做香港的压力测试
但仍须满足内地银行的供款能力要求
供款占收入比率须少于40%

想转手房产？
深圳和珠海住宅只要房产证满3年即可转售
中山住宅则无限售期

除了以上三个城市之外，大湾区中的佛山近年也成为香港投资者的新宠
受惠于广佛同城效应，广佛地铁互通且串联高铁
拉近佛山与香港距离
加上佛山人口及GDP均仅次于深圳和广州，潜力不容忽视
佛山房屋政策方面，
香港人目前无需社保即可在限购区域购买一套住宅
购房手续更为便捷

*上述资料仅供参考，应以当地政府公布为准

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