토지개발시 토목 건축 지목변경절차 진행과정 1분 총정리

토지개발과 지목변경절차인데요
농지.산지 개발해서 "대"로 바꾸는 과정 짚어봅니다.

①우선, 지목 전.답.과.임 원형지를 매입하죠...

②그 다음 토목사무소에 개발허가 의뢰하면
③토목사무소는 측량과 토목설계 후
전용허가와 개발허가를 받죠.

개발허가가 완료되면
④토목공사를 시작할 수 있는데요.

공사가 진행되는 동안
⑤건축사사무소에 건축허가를 의뢰하구요
⑥건축사사무소는 건축설계 후
허가권자에게 허가를 받습니다.

건축허가가 완료되먼
⑦착공 위해 착공계를 접수 하는데요.
이때가 건축시작의 중요한 기점이죠...

⑧건축 진행이 70%정도 되었을때,
이때 토목공사 준공접수를 미리 하는게 포인트인데요.
건축준공 전에, 토목준공이 되어야 하니까요.

⑨토목준공이 나면 토목준공필중을 가지고
건축물 사용승인을 받게되는데요.
사용승인과 함께 건축물대장을 직권으로 등록하는데요.

⑩건축물대장이 나오면
소유자는 취득세를 납부하고
건물 소유권보존등기를 하구요

⑪지목변경에 따른 취득세를 납부하고
지목변경도 신청하면 됩니다. 신청안하면 지목 안바껴요~~

⑫그러면 최종지목이 "대"로 변경되고
토지대장에서 확인할 수 있게 되는 겁니다.

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