ALUGUEL em 2026 quem vai PAGAR mais com a Reforma Tributária?

A Reforma Tributária está mudando a forma como os aluguéis serão tributados no Brasil — mas não do jeito que estão dizendo por aí.
Neste vídeo, eu explico de forma simples quem realmente passa a pagar IBS/CBS, quem continua igual, se o inquilino será afetado e como funciona o novo “CPF do imóvel”, o CIB.

Se você é proprietário — pequeno, médio ou grande investidor — ou se é inquilino e quer entender se o aluguel vai subir, este vídeo é essencial.

Sem pânico. Sem fake news. Só o que está na lei.

O que você vai aprender no vídeo:

A Reforma criou um imposto novo sobre aluguel?

Quem continua pagando só Imposto de Renda

Quando a pessoa física passa a pagar IBS/CBS

A alíquota efetiva (por volta de 8%) e por que não é 26%–28%

Quem pode acabar pagando mais caro na prática

O impacto do novo Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)

Como o mercado está reagindo

PF x PJ para aluguel: quando vale a pena pensar em migração

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FONTES UTILIZADAS (OFICIAIS E JORNALISTICAS)

Legislação e documentos oficiais

Emenda Constitucional 132/2023 – Reforma Tributária do Consumo

Lei Complementar 214/2025 – Regulamenta IBS e CBS

Normas da Receita Federal do Brasil sobre carnê-leão e rendimentos de aluguel

Informações do Sinter sobre cruzamento de dados

Reportagens e análises consultadas

FENACON – “Reforma tributária muda regra dos aluguéis de pessoa física”
https://fenacon.org.br/reforma-tribut...

UOL / Comprova – Esclarecimentos sobre boatos de imposto novo sobre aluguel
https://noticias.uol.com.br/comprova/...

Portas – Mercado Imobiliário
https://portas.com.br/mercado-imobili...

Terra – “Nova tributação sobre aluguéis impõe corrida por planejamento”
https://www.terra.com.br/economia/fin...