[대구상가주택] [급매] ★ 손해 보고 급매!! 수익 20% 이상 대박 ★ 2017년식 4층 상가주택!! 급매로 정리 합니다.

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( 대표 전화번호 : 053-657-5477 )

안녕하세요.
수익성 건물~ 전문 채널 대구 부동산 센터입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은~

남구 대명동에 위치한,
4층 상가주택입니다.

2017년 2월 10일 준공이 난 매물이며,
관리 상태~ 좋은 매물입니다.

2018년 5월 매입 가격 10억 6천 ( 부가 비용 포함 )

현재 호가 9억 8천!!

손해 보고~ 정리 하시는 급매 물건입니다.

수익율 21% 나오는 고수익 매물입니다.

궁금하신 점, 언제든 연락주세요.

◆소재지: 대구 남구 대명동 2155-3번지
◆대지면적: 264.4㎡
◆연면적: 516.55㎡
◆매매가: 9억 8천만원
◆융자: 5억 2천만원
◆임대보증금: 2억 9,300만원
◆인수가: 1억 6,700만원
◆총 월세: 487만원
◆이자: 195만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 292만원
◆가구구성: 상가1,원룸4,투룸3,쓰리룸2,주인세대1
◆건축물 주용도: 제1종 근린생활시설 ( 소매점 ) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2026년 4월 20일경 예상 ( 주인세대 기준, 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방14개, 욕실 12개
◆사용승인일자: 2017년 2월 10일
◆주차대수: 8대
◆위반 건축물 현황: 건축물 대장상 없음
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 ( 주인세대 거실 기준 )
◆승강기: 없음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-657-5477
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
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★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람


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