청주 사창동 상가주택 다가구주택 매매, 현 동급 규모신축보다 3~4억 저렴한 파격적인 매가의 대지 124평 대형 상가주택 최저가격 매물! 실투자 5억대
Автор: 부동산라이브[김종근공인중개사]
Загружено: 2024-08-28
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▶매물 브리핑
동급 신축대비 4억정도 저렴하게 나온 대지 124평 대형 상가주택으로 건축비와 토지가 인상전 지어진 덕분에 가격메리트가 큰 매물입니다. 통근버스 다니는 기업은행사거리 인근으로 산업단지 직장인 임대수요 많고 주차장이 잘 갖춰졌고 임대세대 구조가 넓어 안정적인 임대가 가능합니다. 고금리 사황에서도 수익성도 좋은 매물입니다.
#청주상가주택 #충북대상가주택 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(상가주택)
▶매가 17억 5천 융자 5억
▶대지 124.7평 411.5m2 연면적 약 211.7평 약 698.6m2
▶실투자금 5억 4850만 (조절가능)
주인세대 입주시 6~7억대 가능 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 7억 150만원
▶총월세 611 - 이자 238 = 실월세 374만원 연수익 4482만
▶수익률 8.2%
▶건물 구성
1층 상가 약 12평 , 주차장(주차 13대)
2층 원룸 6 투베이 2
3층 원룸 4 투베이 2 투룸 1
4층 원룸 1 투베이 1 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 서원구 사창동 1순환로633번길 62
▶총 층수: 총 4층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 60만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 21 화장실 20
▶사용 승인일 2017년 4월 11일 예정 현재 미등기건물
▶주차대수 총 주차대수 13대 세대당 0.73대
▶입주가능일 즉시입주
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남동향
문의
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