Премьер-министр Британской Колумбии впадает в панику из-за обвала рынка жилья в Келоуне, вызванно...

🔥 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО: Избегайте 7 критических ошибок при инвестировании в жилье, которые сейчас губят покупателей:
http://canadahousing.carrd.co

КРАХ рынка жилья в Келоуне: 1500 пустующих квартир обнажают кризис на рынке недвижимости Британской Колумбии
Рынок жилья в Келоуне рухнул: 1500 пустующих квартир заполонили Центральный Оканаган — самый высокий уровень предложения за более чем десятилетие. Это исследование раскрывает, как самый быстрорастущий город Британской Колумбии стал худшим по показателям рынком недвижимости в провинции в 2024 году.

Что вы узнаете:
Официальные данные CMHC показывают, что уровень вакантных арендных квартир в Келоуне подскочил на 192% до 3,8% (3-е место в Канаде)
Данные Ассоциации риелторов внутренних районов: 958 квартир остаются непроданными на MLS (июль 2024 г.)
Цены на квартиры упали на 14,7% по сравнению с пиком (557 700 долларов → 475 500 долларов)
Объем продаж упал на 31% ниже среднего показателя за 10 лет — худший показатель в Британской Колумбии
Беспрецедентная распродажа Mission Group со скидкой 20% на квартиры в комплексе Alma on Abbott
Как запрет Airbnb привел к сокращению 84% краткосрочной аренды (2400 → 388 единиц)
Почему покупатели, ищущие жилье для отдыха Исчезло: уникальная 25% надбавка к цене продажи в Келоуне полностью исчезла
Кризис застройщика: более 2000 объектов отменены или приостановлены
Истории реальных инвесторов: «Я потерял 50 000 долларов только в этом году»
Изменение численности населения: Томпсон-Оканаган потерял 709 жителей, которые уехали в другие провинции
Ключевые рыночные показатели: процентные ставки достигли пика в 6,6%, что значительно снизило возможности покупателей получить финансирование. Домохозяйство со средним доходом в Келоуне (71 000 долларов) может претендовать только на 270 000 долларов финансирования, в то время как эталонные квартиры стоят 475 500 долларов. Расчеты не сходятся.
В 2024 году на рынок поступило 740 новых квартир — более чем вдвое больше, чем в предыдущем году (iNFOnews). В 2021 году на рынок не поступило ни одной новой квартиры. Теперь застройщики не могут реализовать имеющиеся запасы даже с 20% скидками.

В течение 2023 года домовладельцы теряли 98 долларов в день из-за снижения стоимости недвижимости (анализ KelownaNow). Стоимость домов на одну семью снизилась на 165 300 долларов с пика до конца 2023 года. Недвижимость находится на рынке от 61 до 77 дней, продается по цене, составляющей 95,6-96% от запрашиваемой.

Источники:
Отчет CMHC о рынке аренды жилья за 2024 год: https://www.cmhc-schl.gc.ca/
Статистика рынка Ассоциации риелторов внутренних районов:
Прогноз рынка жилья RE/MAX Canada на 2025 год: https://blog.remax.ca/kelowna-housing...
Анализ рынка Келоуны от Rennie Intelligence: https://rennie.com/intelligence/pre-s...
Освещение рынка Келоуны от iNFOnews: https://infotel.ca/
Анализ рынка недвижимости KelownaNow: https://www.kelownanow.com/
Данные о населении Статистического управления Канады: https://www150.statcan.gc.ca/
Обновления жилищной политики правительства Британской Колумбии: https://news.gov.bc.ca/
Этот документальный фильм В ходе расследования используются только проверенные данные из официальных источников, чтобы показать, как процентные ставки, запреты на краткосрочную аренду, исчезновение покупателей, приобретающих недвижимость для отдыха, и обратный рост населения создали идеальные условия для обрушения рынка недвижимости Келоуны. Узнайте точные предупреждающие знаки, предшествовавшие этой коррекции рынка — критически важная информация для инвесторов и домовладельцев в сфере недвижимости Британской Колумбии.

⚠️ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Данный анализ предназначен только для образовательных и информационных целей. Для получения персонализированных рекомендаций по рефинансированию ипотеки, управлению долгом, оценке рисков инвестиционного портфеля и сделкам с недвижимостью обратитесь к квалифицированным финансовым консультантам, специалистам по ипотечному кредитованию и юристам. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов.

Все утверждения проверены по первоисточникам.

#недвижимость #британскаяколумбия #ванкувер #канада

Отказ от ответственности:
Мы — энтузиасты в сфере недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Весь контент основан на общедоступных данных, наблюдениях за рынком и личных мнениях и предоставляется исключительно в развлекательных и информационных целях. Точность не гарантируется. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости, инвестиций или переезда. Это видео предоставляет основанный на фактах анализ без политической предвзятости — только экономика, данные и реальное влияние на семьи, застройщиков и строительную отрасль.