Investir en SCPI en 2025 : ce qu’il faut vraiment comprendre - Philippe Cervesi (CORUM L’Épargne)

Bienvenue dans L'immo Sans Cravate ! 👋

Dans ce podcast, on invite les meilleurs investisseurs, entrepreneurs et experts de l'immobilier qui nous partagent leurs experiences et leurs connaissances.

On avait pas envie de faire des interviews classiques, alors on essaie dans ce podcast de créer un cadre détendu où les invités peuvent se livrer.

Un ou des invités, autour d'une table ou sur un canapé, un petit café ☕️, et c'est parti !

Performance, liquidité, stratégies internationales, modèle de frais…

Dans cet épisode, on ouvre vraiment la boîte noire des SCPI.

Mon invité : Philippe Cervesi, Président de CORUM Asset Management, l’une des sociétés de gestion les plus suivies du marché, connue pour ses SCPI aux performances parmi les plus élevées et surtout pour son approche indépendante, assumée et radicalement différente des acteurs bancaires.

Pendant 1h30, on parle sans filtre des sujets qui agitent aujourd’hui tout le marché immobilier.

Au programme :

00:00 Le marché immobilier ces dernières années
15:55 Comment évoluent les marchés immobiliers
19:19 Performance des sociétés de gestion rattachées à des banques (vs indépendantes)
20:45 La stratégie de CORUM pour passer la crise des SCPI
29:30 CORUM XL et le royaume uni
34:10 Lancement de CORUM USA
37:10 Les critères pour investir
38:56 Exemples de cessions / arbitrage dans les SCPI
44:39 Types d’actifs à regarder en ce moment
49:35 La recherche et la data pour la performance
50:32 Le fonctionnement d’une SCPI
55:42 Crise de liquidité dans les SCPI
1:00:43 Fonctionnement de CORUM et chaine de valeur
1:06:53 Pourquoi investir en SCPI plutôt qu’en locatif en direct ?
1:13:05 Structure de dette sur les SCPI CORUM
1:16:33 Modele de frais de CORUM
1:17:09 Comment on souscrit à une SCPI
1:26:23 L’importance de la liquidité dans une SCPI
1:30:00 Fonctionnement avec les CGP

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le site web de CORUM : https://www.corum.fr/

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