Как оценить стоимость ремонта (формула 2025 года)

Выпуск № 1136

Попробуйте REsimpli, единственную комплексную CRM-систему для инвесторов в недвижимость, которая поможет вам управлять данными, маркетингом, продажами и операциями:
https://resimpli.com/biggerpockets/

Увеличьте доход от инвестиций в недвижимость с помощью индивидуального пенсионного счёта (IRA) от Equity Trust:
https://eqtytrst.co/bp

Задайте свой вопрос!

https://www.biggerpockets.com/forums?...

Заметки к выпуску:
https://lnk.to/biggerpocketsYT

Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
https://www.biggerpockets.com/signup?...

Поделитесь своим мнением о выпуске!
https://www.BiggerPockets.com/Podcast...

Книга «Оценка стоимости ремонта»:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на рассылку BiggerPockets о недвижимости:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Поиск управляющего недвижимостью:
https://biggerpockets.com/findapm

Как оценить стоимость ремонта в реальных условиях Недвижимость:
https://www.biggerpockets.com/blog/ho...

Связаться с Генри:
https://www.biggerpockets.com/users/h...

Связаться с Дэйвом:
https://www.biggerpockets.com/users/d...

Ваш агент только что прислал вам заманчивое предложение недвижимости с огромным потенциалом роста, но оно требует некоторой доработки. Вот как оценить расходы на ремонт, чтобы вы были уверены, что покупаете недвижимость с высокой прибылью, а не ту, которая просто выйдет в ноль. Независимо от того, ремонтируете ли вы арендную недвижимость, планируете ли рефинансировать её после ремонта по методу BRRRR или продаёте дом, чтобы быстро получить деньги, мы дадим вам формулу для БЫСТРОГО подсчёта стоимости ремонта.

Мы снова отвечаем на вопросы инвесторов в недвижимость с форумов BiggerPockets. Для начала: как оценить стоимость ремонта проблемной недвижимости? И если стоимость ремонта высока, стоит ли она того? Когда же, после того как вы соберёте свой арендный портфель, следует нанять управляющую компанию?

Ваш агент хочет, чтобы вы подписали соглашение об эксклюзивности, чтобы вы работали только с ним; вот когда мы это сделаем (и точно не сделаем). Наконец, мы расскажем, как получить доступ к собственному капиталу БЕЗ рефинансирования по более высокой ставке и сокращения вашего денежного потока.

0:00 Вступление
1:00 Как оценить стоимость ремонта
6:15 Когда нанимать управляющую компанию
14:49 Спонсор: REsimpli!
15:29 Стоит ли эта сделка того?
20:33 Эксклюзивные соглашения с агентом
28:28 Переоформление аренды с денежным потоком?