Generation Miete: WARUM Deutsche KEIN Eigentum kaufen können
Автор: immobilienreport
Загружено: 2025-12-25
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Generation Miete: 85% der 18-29-Jährigen wollen kaufen, aber nur 12% können. Eigentumsquote fiel von 46,5% (2018) auf 41,8% (2022). Millennials brauchen 14 Jahre zum Sparen (Boomer: 7 Jahre). Warum können junge Deutsche kein Eigentum kaufen?
📊 Fakten: Deutschland 41,8% Eigentumsquote (zweitniedrigste EU, nur Schweiz niedriger). Unter-50: nur 30,4% Eigentum. Immobilienpreise +76% seit 2010. Startkapital: €118.000 nötig (20% Anzahlung + Nebenkosten). Bei €1.000/Monat Sparen = 10 Jahre. Erstkäufer: 700.000/Jahr (1990er) → 400.000/Jahr (2016-17) = -43%. 25-34-Jährige: 23% (1990er) → 12% (2017) Eigentumsquote.
💰 System-Barrieren: (1) Grunderwerbsteuer 5% (vs. USA 0,33%). (2) Keine Hypothekenzinsen-Absetzbarkeit. (3) Sozialwohnungssektor reduziert Kaufanreiz. (4) Eigenkapital verdoppelt seit 1980. (5) Unter €5.000 Haushaltseinkommen = unmöglich.
Quellen: IW Köln "Generation Rent" Studie, Kiel Institut GREIX, Deutsche Bundesbank, SAFE Goethe Universität Frankfurt, Eulerpool, Aengevelt Research, ImmoScout24, REFIRE, Investropa
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