Pourquoi investir en nue-propriété pour sa retraite ?

Investir en nue-propriété, c’est acheter un bien sans en avoir l’usage immédiat. On sépare la propriété en deux, on parle de démembrement de propriété.

L'intérêt ? Vous allez acheter ce bien avec une décote variable selon la durée du démembrement. Au terme, vous récupérez la pleine propriété sans rien payer de plus.

En plus, pendant toute la période de démembrement, quand vous êtes en activité avec vos revenus au plus haut, vous n’êtes pas imposé sur des loyers, puisque vous n’en percevez pas. Pareil pour l’IFI, les parts détenues en nue-propriété n’entrent pas dans le patrimoine taxable. Et pas de taxe foncière non plus.

Retrouvez Catherine Baudeneau, directrice marketing, offre et communication chez Altaprofits, tous les jeudis dans l'émission "Les vraies voix", Osez Investir - Les incontournables de la gestion de patrimoine avec Thomas Binet sur Sud Radio.

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L’investissement en SCPI est un investissement de long terme qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital dépendant des conditions conjoncturelles économiques et immobilières, notamment de la location des immeubles.

Produit présentant un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les performances sont nettes de frais de gestion du contrat.

#retraite #impots #immobilier