第5337成交，註冊成交360萬，感覺6.5分，屯門青河坊3號利寶大廈地下14號舖，建築面積約136呎，實用面積約100呎，門闊約9呎，

第5337成交，註冊成交360萬，感覺6.5分，屯門青河坊3號利寶大廈地下14號舖，建築面積約136呎，實用面積約100呎，門闊約9呎，深約13呎，註冊成交港幣360萬，租客盛豐專門店，樓齡43年。

原業主於1996年1月以港幣30萬買入，持貨29年，升幅1,100%。最新簽約日期是2025年12月5日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$10,800是市值。

街市位，人流旺，細細間360萬，實易搵租客。之前我同街有間麵包店，大間少少，都賣過千萬。

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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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