別被眼前跌價騙了！2026年溫哥華房市真正的機會與風險｜買家、賣家必看

2025年的溫哥華房地產市場，看起來疲軟、庫存爆表、價格下滑，
但你真的看到「全貌」了嗎？

這部影片，我會用數據與趨勢，帶你深入拆解：

✔ 為什麼成千上萬的新公寓空置，卻同時出現嚴重住房危機
✔ 投資客、外國買家全面退場，對市場造成什麼結構性衝擊
✔ 庫存創新高，為何反而正在鋪路下一波供給短缺
✔ 2026年之後，真正影響房價的不是需求，而是「供給斷層」
✔ 現在這個市場，買家與賣家該如何布局與風險管理

這不是一支唱衰市場的影片，
而是一支幫你在混亂中看清方向、做出理性決策的分析。

📌 無論你是：

準備買房的自住買家

正在觀望的投資人

考慮出售的屋主

或只是想看懂溫哥華房市未來

這部影片都會對你非常重要。

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📌 章節：
00:00 開場：空屋爆量 vs 住房危機的矛盾現實
01:07 市場現況總覽：疲軟不只是短期修正
02:12 成交量低迷＋庫存飆高的警訊
03:16 歷史新高庫存與價格下行壓力
04:19 為何會走到這一步？三大結構性原因
05:24 外國買家限制如何改變市場
06:27 洗錢調查與黑錢退出的深層影響
07:31 投資需求消失＋可負擔性全面崩潰
08:38 為什麼大多數家庭仍買不起？
09:43 產品錯配：市場在蓋「沒人要的房子」
10:48 開發商危機、專案取消與法拍增加
11:54 關鍵轉折點：這不是崩盤，而是重置
12:57 建築活動急凍，供給正在消失
13:59 建照跌至45年新低的長期後果
15:04 供給破壞如何引爆下一輪循環
16:11 人口放緩，卻無法解決住房危機的原因
17:16 歷史重演：價格飆升前的共同訊號
18:21 給買家的策略：如何把握窗口期
19:24 給賣家的策略：定價比任何時候都重要
20:27 人口外移與可負擔性危機的真相
21:30 總結：2026年後真正的風險與機會
22:33 行動呼籲：如何為下一個循環做好準備



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