DHH in München 1,8 Mio. - CoBa 🟢

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📄 ÜBER DIESES VIDEO

Ein reales Finanzierungsbeispiel aus München:
Ein Ehepaar Ende 30 möchte eine Doppelhaushälfte in einem sehr guten Stadtteil kaufen – Kaufpreis 1,75 Mio. €, Neubaucharakter, Energieeffizienz A+.

Im Video analysiert Zinsberater Christian Götemann, wie Banken diesen Fall bewerten:
Einsatz von Eigenkapital und Höhe des Kreditbedarfs
Bedeutung von Zinsbindung und anfänglicher Tilgung
Umgang der Banken mit dem Thema Rente und Restschuld
Warum identische Ausgangsdaten je nach Bank zu völlig unterschiedlichen Ergebnissen führen

Deutlich wird:
Nicht der Wunsch der Kunden ist entscheidend, sondern die bankinterne Kalkulation – unter anderem mit Blick auf Haushaltsüberschüsse, Lebensphasen und die sogenannte achte Annuität nach Ende der Zinsbindung.

Verglichen werden unter anderem Bewertungen verschiedener Banken, darunter die Commerzbank, die HypoVereinsbank (inklusive KfW-Baustein), die KfW selbst, die PSD Bank sowie die DKB. Jede Bank setzt andere Maßstäbe bei Lebenshaltungskosten, Rücklagen und langfristiger Belastung an – mit teils überraschenden Ergebnissen.

Zum Abschluss zeigt das Beispiel, wie Kunden trotz niedriger anfänglicher Tilgung rechnerisch vor Rentenbeginn schuldenfrei werden können – etwa durch geplante Rücklagen oder alternative Sparstrategien neben dem Darlehen.

ℹ️ HINWEIS

Alle Zahlen und Daten wurden aus Datenschutzgründen angepasst.
Das Video stellt keine Beratung, sondern eine Beispielrechnung dar.

Christian Götemann gehört mit einem vermittelten Kredit- und Bausparvolumen von über 500 Mio. Euro zu den erfolgreichtsen Beratern in Deutschland.
In den letzten 20 Jahren hat Christian Götemann ca. 15.000 Menschen zum Thema Immobilien und Finanzierung beraten und über 1.100 Kunden finanziert.
Als IHK-Prüfer für die Beratungslizenz nach § 34i, GewO schult und zertifiziert Christian Götemann auch Branchenneueinsteiger.

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