Síndico pode colocar multa e taxa condominial no mesmo boleto? [ Recomendado ]

Multa somada no boleto do mês: o síndico pode fazer isso?

Imagine a seguinte situação: chega o boleto do condomínio e o valor está o dobro do normal. Ao verificar, você percebe que uma multa foi somada à taxa mensal num único código de barras. Você discorda da multa e quer recorrer, mas o banco não aceita receber apenas a taxa de condomínio. Resultado: para não ficar inadimplente com a taxa mensal, você é obrigado a pagar a multa à força.

Em tese, não há proibição legal expressa que impeça a cobrança conjunta. O sistema bancário aceita e muitos administradores fazem isso por praticidade. Porém, juridicamente e estrategicamente, não é aconselhável.

Ao unificar as cobranças, o condomínio corre um grande risco: se o morador se recusar a pagar a multa (que pode ser questionável), ele acaba deixando de pagar também a taxa condominial (que é essencial para as despesas do prédio). Além disso, vincular o pagamento da multa ao boleto mensal pode ferir o direito de defesa do condômino, forçando um pagamento antes do julgamento do recurso.

O ideal (e mais seguro para a gestão) é sempre emitir boletos separados: um para a taxa ordinária e outro específico para a infração.

💬 Você já teve que pagar uma multa "a força" porque estava grudada no condomínio? Conte aqui. 💾 Salve este post para orientar seu síndico na próxima assembleia.

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