Share Deals: Milliardengeschenke für Immobilienkonzerne - MONITOR

Während kleine Eigenheimbesitzer:innen seit Jahren immer höhere Grunderwerbsteuern zahlen müssen, können sich große Immobilienkonzerne diese Steuer regelmäßig sparen. Sogenannte Share Deals machen es möglich.

Dabei wird eine Immobilie nicht direkt verkauft, sondern nur die Anteile der Gesellschaft, die die Immobilie besitzt. Dabei gibt es eine Regelung: Solange der Käufer nicht mehr als 95 Prozent der Anteile erwirbt und den Rest ein anderer, unabhängiger Investor kauft, wird keine Grunderwerbssteuer fällig. Konzerne nutzen diesen legalen Trick regelmäßig aus.

Für den deutschen Staat bedeutet das einen erheblichen finanziellen Schaden – geschätzt rund 11 Milliarden Euro an Steuereinnahmen gingen so in den letzten zehn Jahren verloren. Das alles sollte mit einem neuen Gesetz eigentlich geändert werden. Sollte. Eigentlich. Kritiker:innen werfen den Bundesregierung vor, viel zu spät und viel zu zögerlich zu handeln.

Autoren: Lutz Polanz, Andreas Maus

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