Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - zadatek a zaliczka

Szybki kontakt z kancelarią +695 560 425, https://kancelaria-klisz.pl/, Email: [email protected]

📎 W tym filmie wspominam też o zbiórce na rehabilitację dla Nikoli – link do wsparcia znajdziesz tutaj:❤️ https://www.siepomaga.pl/nicol-dembna

📌 Umowa przedwstępna, zadatek i zaliczka przy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości – co musisz wiedzieć, żeby nie stracić?

Odziedziczyłeś mieszkanie i planujesz jego sprzedaż? 🏠 Zanim podpiszesz umowę – obejrzyj ten film! Wyjaśniam krok po kroku, jak bezpiecznie sprzedać odziedziczoną nieruchomość, na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, czym różni się zadatek od zaliczki i jak uniknąć sądowych kłopotów.

🎙️ Nazywam się Anna Klisz, jestem radcą prawnym i specjalizuję się w sprawach spadkowych i nieruchomościowych. W tym odcinku, bez prawniczego żargonu, opowiadam o najczęstszych błędach sprzedających i podpowiadam, jak się przed nimi uchronić.

🔍 Z filmu dowiesz się m.in.:
✅ Czym jest umowa przedwstępna i po co się ją zawiera
✅ Jakie są skutki podpisania jej w formie zwykłej vs aktu notarialnego
✅ Co powinno się znaleźć w dobrej umowie przedwstępnej
✅ Czym różni się zadatek od zaliczki i jakie niesie konsekwencje
✅ Jakie prawa masz, jeśli druga strona nie dotrzyma warunków umowy
✅ Na czym polega odstąpienie od umowy i kiedy możesz je zastosować
✅ Jak wygląda sprawa o zawarcie umowy przyrzeczonej przed sądem
✅ Co zrobić, jeśli chcesz odzyskać zadatek w podwójnej wysokości

💡 Przykłady z życia, konkretne sytuacje i praktyczne wskazówki – wszystko w jednym miejscu, przygotowane specjalnie z myślą o spadkobiercach i właścicielach nieruchomości 🏡

📣 Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o sprzedaży nieruchomości po spadku, subskrybuj mój kanał i sprawdź inne filmy z tej serii – linki znajdziesz poniżej 👇

Sprzedaż odziedziczonego mieszkania to nie tylko podpisanie umowy i przekazanie kluczy – to cały proces, w którym nietrudno popełnić kosztowny błąd. W tym filmie radca prawny Anna Klisz tłumaczy, jak bezpiecznie przeprowadzić sprzedaż nieruchomości, zaczynając od umowy przedwstępnej, przez zadatek, aż po różnice między nim a zaliczką.

Umowa przedwstępna to dokument, w którym strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej – najczęściej umowy sprzedaży mieszkania. Anna Klisz pokazuje, dlaczego ta forma zabezpieczenia transakcji jest tak powszechna, zwłaszcza gdy kupujący stara się o kredyt hipoteczny. W filmie znajdziesz praktyczne wskazówki, co powinna zawierać dobrze przygotowana umowa przedwstępna – i dlaczego jej forma (zwykła pisemna vs akt notarialny) ma ogromne znaczenie w razie sporu.

W drugiej części filmu omówione zostały zadatek i zaliczka – dwa pojęcia często mylone, a mające zupełnie inne skutki prawne. Zadatek daje stronom większą ochronę: jeśli kupujący się rozmyśli, sprzedający może zatrzymać pieniądze; jeśli sprzedający się wycofa – musi oddać podwójny zadatek. W przypadku zaliczki takich mechanizmów nie ma – w razie problemów po prostu ją się zwraca.

Anna Klisz tłumaczy też, jak prawidłowo zastrzec zadatek w umowie, oraz co może się wydarzyć, gdy umowa używa tego słowa... ale zapis jej treści wskazuje jednak na zwykłą zaliczkę. Wspomina także o możliwości odstąpienia od umowy, tłumacząc, kiedy jest to legalne i jak zapisać to w umowie – np. na wypadek braku kredytu.

W dalszej części filmu pojawiają się przykłady postępowań sądowych:
– o zawarcie umowy przyrzeczonej (czyli tzw. zastępcze oświadczenie woli),
– o zwrot zadatku w podwójnej wysokości,
– o zasądzenie odszkodowania za niewykonanie umowy.

Film to nie tylko praktyczny poradnik prawny, ale też ostrzeżenie przed pochopnym podpisywaniem dokumentów, które mogą decydować o setkach tysięcy złotych. To obowiązkowa pozycja dla każdego, kto planuje sprzedaż nieruchomości – niezależnie od tego, czy jest spadkobiercą, czy nie.

SPIS TREŚCI:
00:00 Wstęp
02:35 Czym jest umowa przedwstępna i po co się ją zawiera?
04:53 Co powinna zawierać umowa przedwstępna?
07:24 W jakiej formie powinna być zawarta umowa przedwstępna?
10:39 Zadatek
13:39 Czym jest odstąpienie od umowy?
16:29 Zadatek a zaliczka – podobieństwa i różnice?
17:25 Sprawa o zawarcie umowy przyrzeczonej przed sądem
19:21 Sprawa o zwrot podwójnego zadatku przed sądem


KONTAKT:
https://prawo-spadkowe-wroclaw.pl/
Kancelaria Prawna Wrocław - Anna Klisz - Prawo Spadkowe i Nieruchomości
adres: ul. Kazimierza Wielkiego 1, 50-077 Wrocław
telefon: 693 787 806
email: [email protected]

Prowadzę także sprawy w:
WARSZAWIE: http://prawo-spadkowe-warszawa.pl/
KRAKOWIE - https://prawo-spadkowe-krakow.pl/
POZNANIU - https://prawo-spadkowe-poznan.pl/
KATOWICACH - https://prawo-spadkowe-katowice.pl/
GDAŃSKU - https://prawo-spadkowe-gdansk.pl/
BYDGOSZCZY - https://prawo-spadkowe-bydgoszcz.pl/
#prawospadkowewrocław
#prawospadkowepoznań
#prawospadkowekatowice
#prawospadkowegdańsk
#prawospadkowewarszawa