Grundsteuer-Schock: Wann sich die Steuer verzigfachen könnte | Marktcheck SWR

In Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz drohen verschiedene Ungerechtigkeiten aufgrund der neuen Grundsteuerberechnung. So sollten Betroffene vorgehen.
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Dieses Video ist eine Auskopplung aus der Sendung vom 21. März 2023. Ganze Marktcheck-Folgen inkl. Untertitel in der Mediathek: http://x.swr.de/s/13zv

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SO UNTERSCHIEDLICH IST DIE GRUNDSTEUER IN DEN BUNDESLÄNDERN
Bei der Berechnung des neuen Grundsteuerwertes sind viele verschiedene Faktoren und Berechnungswerte auschlaggebend. Ein zusätzliches Durcheinander entsteht, weil Bundesländern und Gemeinden durch das Grundsteuergesetz von 2019 sehr flexibel in der Ermittlung der Werte sind. Beispielswiese nutzen Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz unterschiedliche Modelle zur Berechnung: Dies sorgt für Ungerechtigkeiten und Verfahrenskomplexität.

DISKUSSION ÜBER DIE BERECHNUNG DES GRUNDSTEUERWERTES
Nur Baden-Württemberg nutzt das Bodenwertmodell zum Ermitteln der Grundsteuer. Das Modell nutzt unteranderem den Bodenrichtwert als Berechnungsfaktor. Wie dieser in der Berechnung der Grundsteuer gewichtet werden soll, ist der größte Kritikpunkt am bisherigen System. Zusätzlich ist nicht transparent, wie der Bodenrichtwert zustande kommt und ob er regelmäßig angepasst wird.

UMGANG MIT POST VOM FINANZAMT
Viele Grundstückseigentümer erhalten nun aktuell nach der Abgabe der Grundsteuererklärung Briefe vom Finanzamt. Der endgültige Grundsteuerbescheid kommt allerdings erst Mitte/Ende 2024. Trotzdem sollte die Post des Finanzamtes und die angegebenen Werte genau geprüft werden, um eigene Fehler zu vermeiden. Experten empfehlen sogar gegen den vorläufigen Grundsteuerbescheid Einspruch einzulegen. Falls es zu einer Bewertungskorrektur kommt, kann dann der Bescheid rückwirkend korrigiert werden.

Autor: Sven Marcinkowski
Bildquelle: AdobeStock/AntonioDiaz
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