1억 미만 토지경매 대구 근교 가창 텃밭 경매 체류형쉼터로 딱인 곳 분석

🌿[2025 대구 가창면 농지 경매] – 주말텃밭·체류형 쉼터 최적지! 개발제한구역 저평가 토지 완전 분석
안녕하세요, 해온공인중개사사무소 윤상훈 소장입니다.

이번 영상에서는 대구광역시 달성군 가창면 정대리에 위치한 374평(약 1,236㎡) 규모의 농지 경매 물건을 소개해드립니다.
대구 도심에서 불과 10분 거리, 가창호-헐티재 중간지점, 산 좋고 공기 좋은 전원 입지에 위치한 이 토지는 텃밭이나 체류형 쉼터로 적극 추천드릴 만한 매물입니다.

✅ 경매 물건 핵심 요약
📍 소재지: 대구시 달성군 가창면 정대리 147-2

📏 면적: 374평 (1,236㎡)

🗺 용도지역: 자연녹지지역 (개발제한구역)

🧱 지목: 답 (농지취득자격증명서 필요)

💰 중개대상물: 농지

🚧 거래형태 : 경매

💰 공시지가: 45,732,000 원 (2025.1.1 기준)

🧱 지목: 답 (농지취득자격증명서 필요)

🚧 기반시설: 전기·상수도 인입 가능 (정화조 조건 주의)

🛣 도로 접함: 남측 도로 접함, 진입로 폭 약 4~5m

📅 경매 정보 요약

사건번호: 2024타경34344

소재지: 대구광역시 달성군 가창면 정대리 147-2

3차 최저가: 80,550,000 원 (평당 약 21.5만 원 )

다음 매각기일(예정): 2025년 8월 10일

🎯 이런 분께 적합합니다!
✔ 대구 인근 주말농장 또는 소규모 텃밭 찾는 실수요자

✔ 개발제한구역 내 저평가 토지를 찾는 알뜰 투자자

✔ 농막 설치 가능한 체류형 쉼터를 원하시는 40~60대

✔ 부동산 경매에 처음 도전하는 입문자

📌 경매 초보자에게 드리는 중요한 조언
"경매 참여 전, 반드시 권리분석을 확인하세요!"
해당 물건은 개발제한구역 내 농지로, 농지취득자격증명서가 필요하고,
상수도 보호구역에 따른 정화조 규제 등도 숙지하셔야 합니다.

📍 등기부·지적도·계획도로 확인 및 법적 권리관계 분석은 필수입니다.

💼 해온공인중개사사무소 매수대리·권리분석 서비스
윤상훈 소장은 10년 이상 경북권 토지 경매를 전문으로 하고 있으며,
다음과 같은 서비스를 제공합니다:

🧾 권리분석 및 등기 검토

📋 경매참여 전략 수립 & 입찰 컨설팅

📝 매수대리신청 및 서류 대행 접수

📞 문의: 010-5035-0014
📍 해온공인중개사사무소 / 경북 경산시 경안로38길 60