오산 도시개발…개발 속도 내는데 주민은 뒷전?

경기도 오산시에서 본격화된 대규모 도시개발을 두고 논란이 커지고 있습니다.
좁은 도시 면적에도 불구하고 대규모 아파트 개발 위주로 이루어지면서 
부족한 생활 인프라와 장기적인 관점에서의 로드맵 부재가 문제로 떠오르고 있습니다.
이채원 기자입니다.


오산시, 대규모 아파트 단지 위주 도시개발 속도
이권재 시장을 필두로 인구 50만 자족도시를 향해 속도를 내고 있는 오산시. 
최근 대규모 아파트 단지를 비롯한 도시개발이 속속 추진되고 있습니다.
그러나 무분별한 개발이 이어지고 있다는 지적도 나옵니다.

경기도 오산시 양산4지구의 한 농장.
사유지임을 알리는 표지판에는 이곳이 도시개발구역으로 지정돼 올해 안에 공사 착공 예정이라며 경작을 금지한다는 내용이 적혀 있습니다. 

이곳에서 10년 넘게 딸기를 재배해 온 양재철 씨.


"이 농장을 다른 데 가서 만들려면 10년이 걸려도 지금의 농장을 만들 수가 없기 때문에 그게 제일 큰 애로사항입니다."
"사실 나만 억울한 게 아니에요. 이 주변 분들이.."

도시개발 구역에 포함된 주민들 역시 비슷한 마음입니다.


"오갈 데 없으니까 주고 싶지도 않고... 나는 손들었어요 그냥. 말하기도 싫어요."

하단 / 인프라는 제자리…좁은 도시, 개발만 앞서
문제는 단지 삶의 터전 상실에 그치지 않습니다.
오산시는 수도권에서 가장 면적이 작은 도시 중 하나로, 이미 인구 밀도가 높고 인프라도 제한적인 상황입니다.
교통 체증과 주차난, 하수 처리 등 현실적인 부분에 대한 문제에 직면해 있습니다.

이는 무분별한 공급 위주 정책을 편 중앙 정부와 개발 이익에만 집중하는 민간 사업자, 장기적 도시계획 없이 개발을 수용해온 지자체 모두의 책임이라는 지적이 나옵니다.


"현 개발은 이러한 문제에 대한 고민 없이 대규모 아파트 개발 위주로 되고 있어서 지역 주민분들과 함께 굉장히 우려하고 있는 상황이고요."

생활 불편에 반발…주민 삶의 질 위한 대책 필요
실제로 일부 개발 예정지에서는 소음과 분진 등 생활 불편에 대한 반발이 나오고 있습니다.
난개발로 인해 녹지 비율이 줄고 있다는 비판도 있습니다.
근시안적인 개발 로드맵이 아닌, 오산시민들의 삶의 질을 위한 대책 마련이 시급해 보입니다. 


"앞으로 실질적인 논의가 이루어질 때 무분별한 녹지 훼손 없이 그리고 미래 먹거리 산업과 균형발전을 할 수 있는 개발을 할 수 있게끔 더 면밀하게 검토하도록 하겠습니다."

민간 개발에 속수무책…법 개정 필요성 대두
민간 개발이 밀려들지만, 지자체는 법적으로 이를 거부할 수 없는 현실.
교통 문제 등을 이유로 허가를 늦출 수는 있어도, 불허할 수 있는 실질적인 방안은 없습니다.
이에 따라 법 개정이 필요하다는 지적도 나옵니다.

저는 지금 주민이 10년 이상 일군 딸기밭에 나와 있습니다.
도시개발은 성장의 동력이 되기도 하지만, 그 이면에 놓인 주민들의 삶과 환경 문제도 함께 살펴봐야 할 때입니다.
서울경제TV 경인 이채원 기자입니다. / 00lee365@sedaily.com

취재 / 이채원기자