가격 절충전 수익률 10.37% /월 순수익만 916만원 / 공실걱정 전혀 없는 청주 봉명동 산업단지 초인근에 위치한 상가주택
Автор: 더나은 이소장
Загружено: 2025-11-07
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#청주상가주택#청주다가구주택#청주#청주부동산
청주봉명동 산업단지 인근에 위치한
5층 상가주택입니다.
주인세대는 매매를 위해 현재 공실 인 상태이고 1층 상가를 제외한
전체 임대가 완료되었습니다.
매매가격은 충분히 절충가능하며
최선을 다하며 맞추어 드리겠습니다.
아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.
더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!
[개요]
*소재지 : 청주시 봉명동 2447-2
*대지면적 :467.3㎡ / 141.4평
*연면적 : 877.8㎡ / 265.5평
*용도지역 : 준공업지역외1
*중개대상물 종류 : 단독주택(단독,다중,오피스텔)
*주용도 : 단독
*거래형태 : 매매
*총 층수 : 5층
*방수 및 욕실 수 : 방24 / 욕실23
*사용 승인일 :2024.10.24
*매매 가능시기 : 즉시가능
*주차대수 : 총 13대
*관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 60~70만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
*방향 : 1층 주출입구 기준 북향
*가구수 : 주택 22가구 + 상가 1개
[구조]
1층 : 상가1
2층 : 투베이스7
3층 : 투베이스7
4층 : 투베이스6
5층 : 투베이스1, 주인세대
[수익률]
매매 : 32억원
융자 : 12억원 ( 변동금리 4.8% )
보증금 : 9억 4,00만원 / 월수익 1,396만원
실투자금액 : 10억 6,000만원
이자 제외 월 순수익 : 916만원(연 10,992만원)
이자 공제 후, 실 수익률: 10.37%
거격 절충시 수익률 11%이상
*협의절충 가능
*봉명동 산업단지 인근에 입지
*임대세대 공실 없는 안정적인 위치
[더나은부동산중개사무소]
청주시 상당구 중고개로 141번길 14-3, 101호(용암동)
중개업등록번호 : 43111-2025-00020
대표 공인중개사 : 이진경
010-3144-8755
Доступные форматы для скачивания:
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Информация по загрузке:
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