청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 대지 141평 절충전 수익률 9.5%!! 월 최대 1800만! 이태리 고급자재 마감한 명품 주인세대 구성! 올해 하반기 1등 기대작!
Автор: 부동산라이브[김종근공인중개사]
Загружено: 2024-10-08
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▶매물 브리핑
청주 산업단지 바로 옆 준공업지역 원룸주택 밀집지역에 나온 5층 상가주택으로 올해 하반기에 부동산업계에서 기대하는 명품 신축입니다. SK하이닉스 20조 설비투자 직접 수혜지로 산업단지 직장인 수요 많은 곳이며 인근 테크노 폴리스 택지지구 개발로 북청주역과 더불어 상업지 상권개발이 예정돼있어 앞으로의 발전도 많이 남은 곳입니다.
건물 자체로는 이태리 고급자재 시공과 더불어 중정테라스 구성한 명품주인세대 구성과 넓은 투베이스 임대세대 구성됐으며 높은 수익성까지 갖춰져 실거주와 투자 모두 적합한 올해 하반기 최고의 신축입니다.
#청주상가주택 #봉명동상가주택 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)
▶매가 32억 융자 12억
▶대지 141.4평 467.3m2 연면적 약 253평 약 836.37m2
▶실투자금 11억 5000만 (조절가능)
주인세대 입주시 10~12억대 가능 예상 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 8억 5000만원
▶총월세 1468 - 이자 560 = 실월세 908만원 연수익 1억 896만
▶수익률 9.5%!!
▶건물 구성
1층 상가 약 15평 , 주차장(주차 13대)
2층 투베이 7
3층 투베이 7
4층 투베이 6
5층 투베이 1 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 2447-2
▶총 층수: 총 5층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 75만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 24 화장실 24
▶사용 승인일 2024년 11월 초 예정 현재 미등기건물
▶주차대수 총 주차대수 13대 세대당 0.59대
▶입주가능일 2024년 11월 초 예정
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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