Спрос на жилье восстанавливается, а просрочка по кредитам с учетом коэффициента покрытия долга (D...

Эпизод #381

Присоединяйтесь к будущему инвестиций в недвижимость с Fundrise:
https://www.fundrise.com/bpmarket

Примечания к эпизоду:
https://lnk.to/onthemarketYT

Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
https://www.biggerpockets.com/signup?...

Приобретите книгу «Недвижимость в цифрах»:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на On the Market Информационная рассылка:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Найдите кредиторов, лояльных к инвесторам:
http://biggerpockets.com/findlenders

Прогнозы цен на жилье на 2026 год: Коррекция продолжается?

https://www.biggerpockets.com/blog/re...

Статьи из сегодняшнего выпуска:
_HousingWire_: Несмотря на экономическую неопределенность, еженедельный спрос на жилье вырос на двузначное число процентов по сравнению с 2024 годом: https://www.housingwire.com/articles/...

_HousingWire_: Данные по рынку жилья за декабрь дают первые сигналы для рынка 2026 года:

https://www.housingwire.com/articles/...

_NAR_: Доля покупателей жилья впервые упала до исторического минимума в 21%, средний возраст вырос до 40:
https://www.nar.realtor/newsroom/firs...

_Business Insider_: Начинающие магнаты недвижимости разоряются: https://www.businessinsider.com/landl...

Свяжитесь с Дейвом и нашей группой экспертов:
Дейв Мейер: https://www.biggerpockets.com/users/d...

Генри Вашингтон: https://www.biggerpockets.com/users/h...

Джеймс Дейнард: https://www.biggerpockets.com/users/j...

Кэти Феттке: https://www.biggerpockets.com/users/k...

До зимы осталась всего неделя, но рынок жилья снова набирает обороты. Спрос растет, поскольку опытные покупатели знают, что снижение цен достигает пика в праздничный сезон. Но одной важной группы покупателей нигде нет… и это может иметь разрушительные последствия для рынка жилья в целом.

Мы снова с вами с новым выпуском, посвященным самым важным событиям на рынке жилья, и делимся своим мнением, чтобы вы могли принять наилучшее инвестиционное решение. Эта зима на рынке жилья кажется более теплой, поскольку спрос делает то, чего никто не ожидал — увеличивается в сезонно спадный период года. Что является причиной — снижение ставок, синдром упущенной выгоды или что-то совершенно другое?

Помните, как раньше люди в возрасте 20 лет покупали дома? Что ж… теперь это не так. Новый возраст покупателей первого жилья достиг тревожного максимума, в который многие из нас даже не могли поверить. Количество дефолтов по кредитам DSCR начинает расти, удвоившись по сравнению с прошлым годом. Насколько это серьезнее, чем многие думают, и может ли это привести к появлению инвестиционных объектов недвижимости по сниженным ценам?

Наконец, Дэйв делится предварительным обзором нового опроса инвесторов BiggerPockets, где инвесторы делятся своими прогнозами на 2026 год… и есть много поводов для оптимизма.