5.000€ Kreditrate bei 13k netto in Düsseldorf

In diesem Video geht es um eine Immobilienfinanzierung aus Düsseldorf mit einer monatlichen Kreditrate von rund 5.000 Euro bei einem Haushaltsnettoeinkommen von etwa 13.000 Euro. Der Kaufpreis der Immobilie liegt bei 1,1 Millionen Euro, zwei Kinder leben im Haushalt, beide Käufer sind angestellt und verfügen über ein stabiles Einkommen.

Ich zeige, wie Banken solche Fälle bewerten, warum die Kreditrate auf den ersten Blick sehr hoch wirkt und weshalb ein gutes Einkommen allein nicht automatisch zu einer Zusage führt. Dabei geht es unter anderem um Zinsbindung, Tilgung, Lebenshaltungskosten und die langfristige Betrachtung durch die Banken.

Anhand konkreter Zahlen wird deutlich, warum manche Banken eine Finanzierung als tragfähig einstufen, während andere deutlich vorsichtiger sind. Eine wichtige Rolle spielen dabei auch mögliche Zinssteigerungen und die Situation im Rentenalter.

Zum Abschluss gebe ich meine persönliche Einschätzung, ob diese Finanzierung aus heutiger Sicht sinnvoll ist und worauf Käufer in vergleichbaren Situationen achten sollten.

Wenn du selbst eine Immobilie kaufen möchtest oder verstehen willst, wie Banken bei Baufinanzierungen denken, kann dir dieses Video helfen, bessere Entscheidungen zu treffen. Weitere Informationen, kostenlose Finanzierungsbeispiele und regelmäßige Zinsupdates findest du über meine Website.

Christian Götemann gehört mit einem vermittelten Kredit- und Bausparvolumen von über 500 Mio. Euro zu den erfolgreichtsen Beratern in Deutschland.
In den letzten 20 Jahren hat Christian Götemann ca. 15.000 Menschen zum Thema Immobilien und Finanzierung beraten und über 1.100 Kunden finanziert.
Als IHK-Prüfer für die Beratungslizenz nach § 34i, GewO schult und zertifiziert Christian Götemann auch Branchenneueinsteiger.

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