상가주택 매매⭐시내상권 관공서 학교 밀집지역 대형 상가주택 실거주 8억대투자⭐공무원,학생,직장인 안정적인 고수익 월최대 1,170만! 대형 40평 주인세대~ 실거주 동시수익창출
Автор: 조은집 조은공간
Загружено: 2025-11-28
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#상가주택 #청주상가주택 #단독주택
#수익형부동산#청주시내 상가주택#대형상가주택
#청주공항 #청주 광역철도#청주도청역#재개발재건축
안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘은 대지가 무려 140평의 대형 상가주택 소개해 드리겠습니다.
거기에 2억 인하된 가격으로 합리적인 매매가와 실거주하면서
8억대 투자가 가능하다는 가장 큰 장점을 가지고 있어
가장 빠르게 매매가 될것으로 보입니다.
오늘 건물은 청주 중심 시내권에 위치해 있으며
청주시청과 도청까지 인접해 안정적인 월세가 나오는
4층 신축급 대형상가주택입니다.
청주광역철도 CTX 충북 도청역이 생기고
지상으로 버스환승센터가 완성이되면 역세권으로
청주 도심을 통과해 청주 국제공항까지 이용할 수 있습니다.
이곳이 가장 수혜지역으로 앞으로 시세 상승 가능성 있습니다.
좋은 매물 영상 보시고 현명하게 선점하시길 바랍니다.
오셔서 상담 주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락 주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
최고의 퀄리티의 완벽한 상가주택 실거주나 투자처를
찾으시는 구독자 분들께서는
오늘 영상 적극추천해드립니다.^^
[ 건축개요 ]
소재지 : 청주시 상당구 영동 56-1
대지 : 464.1㎡ (약140평)
연면적 : 708.48㎡ (약140평)
중개대상물종류 : 상가주택
건물구조 : 철근콘크리트
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 25년12월10일 이후 즉시 입주가능
방수 및 욕실수 : 방19개 / 화장실18개 (상가포함)
사용승인일 : 2022년11월28일
주차대수 : 총12대
관리비 : 약50~60만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등)
방향 : 거실창기준 동향
가구수 : 주택16가구 / 상가1
난방형식 : 도시가스
주용도 : 단독주택(다가구주택,제2종근린생활시설)
[구조]
1층 : 상 가/주차장
2층 : 원룸3가구 / 투베이룸4가구
3층 : 투베이룸6가구
4층 : 원룸1가구 / 투룸1가구 / 주인세대
(거실/주방/방3/욕실2/다용도실/옥상 구조)
[ 수익률 분석 ]
매매의뢰가 : 23억
대출/금리(4.5%) : 10억5천
보증금 : 4억2천8백
실투자금 : 8억2천2백
월수익 : 1,047만
이자 : 393만
월순수익 : 654만
수익률 : 이자제외 후10%예상
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뉴늘조은 공인중개사 사무소
등록번호 제43111-2025-00021호
충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034)
문의전화 : 043)295-8249
대표 이윤호
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