מרווחי משכנתה חושפים: כך תחסכו מאות אלפי שקלים בריביות | קליקת הנדל"ן

📞 מעל 2,000 לקוחות כבר ליווינו להצלחה בנדל״ן, עכשיו תורכם. השאירו פרטים וצוות קליקת הנדל״ן יחזור אליכם עם פתרון מותאם אישית: https://klikatnadlan.co.il/contact/

--------------------

בפרק הזה עופר ואורי צוללים לעולם המסתורי של מרווחי המשכנתה - נושא שרבים מדברים עליו, אך מעטים באמת מבינים. הם מפשטים את המורכבות מאחורי האופן שבו הבנקים מגייסים כסף, קובעים ריביות ומרוויחים מהמשכנתאות שלנו. האם כדאי לקחת משכנתא עכשיו למרות חוסר הוודאות בשוק? והאם אפשר לנצל את התקופה הנוכחית להשיג מרווחים טובים יותר לטווח הארוך?

במהלך השידור, השניים יפרקו את הנושא לגורמים:
איך בדיוק עובד מנגנון המרווחים בבנקים והשפעתו על הריביות שאנחנו מקבלים
הקשר בין ריבית בנק ישראל, ריבית הפריים והעוגנים השונים במשכנתה
מדוע ריביות המשתנות עלו בצורה דרמטית בשנים האחרונות והשפעתן על ההחזר החודשי
דוגמאות אמיתיות של שינויי ריבית והשפעתם - כולל מקרה שבו ההחזר החודשי כמעט הוכפל
אסטרטגיות מעשיות למחזור פנימי של משכנתה לשיפור המרווחים והריביות
מיתוסים נפוצים על הקשר בין ריבית הפריים לריביות הקבועות במשכנתה
יתרונות לקיחת משכנתה בתקופה הנוכחית ושיקולים לגבי תמהיל הריביות הנכון

💡 המסקנה המרכזית: ניהול נכון של המרווחים היום עשוי להיות יתרון משמעותי, שכן כשריביות הבנק ירדו בעתיד, הבנקים יעלו את המרווחים שלהם. ישנה הזדמנות כעת לקבע מרווחים נמוכים יותר שישפיעו לטובה על המשכנתה שלכם לאורך שנים.

⏱️ חותמות זמן
00:01 - פתיחת השידור והצגת נושא המרווחים במשכנתא
01:02 - הסבר בסיסי: איך הבנק עובד כמו חברת השכרת רכב
02:59 - מאיפה הבנק מגייס כסף והשפעתו על ריביות
06:34 - דיון על היקף המשכנתאות בשוק ומה זה אומר על מצב הנדל"ן
09:45 - השפעת "דירה בהנחה" על שוק הנדל"ן
12:06 - הסבר על סוגי המסלולים במשכנתא וההבדלים ביניהם
24:54 - דוגמה מעשית של שינוי ריבית: מעליית העוגן מ-3.27% ל-7%
26:35 - ההשפעה על ההחזר החודשי - עלייה של כמעט פי שניים
27:24 - פתרונות מעשיים: מחזור פנימי לשיפור המרווחים
29:07 - המיתוס של הקשר בין ריבית הפריים לריביות הקבועות
32:35 - המלצות לתמהיל משכנתא נכון בתקופה הנוכחית
38:01 - סיכום היתרונות של ניהול נכון של מרווחי משכנתא

🔍 מילות חיפוש שיעזרו לכם למצוא את הסרטון:
איך לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא
מה ההבדל בין עוגן למרווח במשכנתא
האם כדאי לקחת משכנתא בריבית משתנה ב-2023
מחזור משכנתא פנימי באותו בנק
איך שינוי בריבית משפיע על ההחזר החודשי
האם ריבית הפריים תרד ב-2023
מה הקשר בין ריבית בנק ישראל לריביות המשכנתא

--------------------

📢 קליקת הנדל"ן הוא מועדון צרכנות נדל"ן וכסף המוביל בישראל.
אנחנו מלווים רוכשים בפרטני או קבוצתי, מאתרים עסקאות נדל"ן משתלמות, מספקים שירותי ליווי פיננסיים, משפטיים, מימוניים, ומפעילים בית ספר מקצועי ללימודי נדל"ן.

לפרטים נוספים על ליווי לדירות קבלן, דירות יד 2, מכרזי רמ"י, תכנון פיננסי וליווי עסקאות – בקרו באתר שלנו: https://klikatnadlan.co.il/

המשיכו לעקוב אחרינו בערוצים השונים כמו:

יוטיוב:    / @klikatnadlan  
טיקטוק:   / klikat.nadlan  
אינסטגרם:   / klikat.nadlan  
פייסבוק:   / klikatnadlan  

--------------------
נדל"ן
נדל"ן להשקעה
דירות להשקעה
ליווי לעסקאות נדל"ן
משכנתאות ומימון
משכנתה לדירה
תכנון פיננסי בנדל"ן
ליווי למכרזי מקרקעין
ליווי למכרזי נדל"ן
עסקאות יזמות
מכרזי רמ"י
--------------------